Verkaufen, vermieten, verwalten.
Drei Wege, ein Ansprechpartner. Was ich für Sie übernehme, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Verkauf von Häusern und Wohnungen
Der Schwerpunkt liegt seit jeher in der Vermittlung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Vogtland. Ich schätze den Preis anhand des lokalen Marktes ein, bereite die Unterlagen auf und führe die Verhandlungen.
Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung statt einer Wunschzahl, und einen Menschen, der die Region kennt.
- Einschätzung von Preis und Vermarktungsweg
- Besichtigungen, wenn nötig auch am Wochenende
- Kaufpreisverhandlung und Begleitung bis zum Notar
Vermietung von Wohnungen und Gewerbeflächen
Ich vermittle Mietwohnungen und gewerbliche Flächen und nehme Ihnen als Eigentümer die Suche ab: Ich stelle das Objekt vor, führe die Besichtigungen, prüfe die Bonität der Interessenten und erstelle den Mietvertrag.
Für Ihre künftigen Mieter ist die Vermittlung dabei kostenlos. Es gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn.
- Vorstellung und Besichtigung des Objekts
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Erstellung des Mietvertrags und Wohnungsübergabe
Verwaltung von Mietshäusern
Für Eigentümer übernehme ich die laufende Verwaltung: Abrechnung, Schriftverkehr, Wohnungsübergaben. Ihre Mieter haben eine feste Ansprechpartnerin, und Sie haben Ruhe.
Gerade bei der Nebenkostenabrechnung zählt die Zwölf-Monats-Frist. Wer sie verpasst, bleibt auf Nachforderungen sitzen. Solche Termine behalte ich im Blick.
- Betriebskostenabrechnung im Fristrahmen
- Korrespondenz mit Mietern und Handwerkern
- Organisation von Übergaben und Instandsetzung
Verhandlung, Schriftverkehr, Termine. Das nehme ich Ihnen komplett ab.
Gut zu wissen
- 5,5
- Prozent Grunderwerbsteuer in Sachsen beim Kauf.Steuersatz des Freistaates Sachsen, seit 2023.
- 10.000
- Euro Bußgeld drohen ohne gültigen Energieausweis beim Verkauf.Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 108.
- 12
- Monate Frist für die Betriebskostenabrechnung.§ 556 Abs. 3 BGB.
- 0
- Euro Vermittlungskosten für Mieter dank Bestellerprinzip.Wohnungsvermittlungsgesetz § 2 Abs. 1a.
Die Angaben sind allgemeine Orientierung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.
Sagen Sie, worum es geht.
Ein kurzer Anruf klärt meist mehr als jedes Formular. Ich sage Ihnen gerne, wie ich vorgehen würde.
Maklerin Sylke Menda war sehr engagiert beim Verkauf meines Hauses und flexibel bei Besichtigungsterminen.Kundenstimme, golocal.de